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Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de 2 pièces à Pancé au prix de 120 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.964758
Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
52m2

Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous rêvez d'une maison où il ne reste qu'à poser vos valises ?
Vous cherchez un cocon chaleureux, facile à vivre, au calme, tout en restant à quelques minutes des grands axes et des commodités ?

Alors prenez quelques instants...

Nichée dans un petit hameau de Pancé, à seulement 7 minutes de l'axe Rennes-Nantes et 6 km de Cap Koad, cette maison a été entièrement repensée et rénovée en 2025. Ici, tout est neuf. Chaque détail a été pensé pour offrir un intérieur confortable, moderne et chaleureux.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec son espace cuisine ouvert et son poêle à bois, idéal pour créer une ambiance cocooning en toute saison.
La salle d'eau, entièrement neuve, propose une douche moderne et un WC.

À l'étage, une grande chambre vous attend, avec un point d'eau, offrant un espace nuit pratique et confortable.

Côté confort, la maison bénéficie d'une isolation en laine de verre, l'électricité entièrement refait et l'assainissement neuf par une micro station.

Et parce qu'une maison ne se résume pas à son intérieur...

Imaginez vos repas d'été, vos soirées entre amis ou simplement un café au soleil sur la terrasse en bois, véritable prolongement de la pièce de vie.
Un garage complète l'ensemble, parfait pour stationner motos, vélos, stocker du matériel ou créer un espace de rangement appréciable.

Cette maison offre un environnement paisible, idéal pour un premier achat, une personne seule, un jeune couple ou encore un investissement locatif de qualité.
Et si c'était simplement celle que vous attendiez ?

Une visite s'impose... contactez-moi pour la découvrir.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33505036)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 52 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 106 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pancé
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    284
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1370.00€ et 1890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    120 000 €
    Maison 52m2 à Pancé
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 52m2 Pancé

    vente
    120 000 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pancé (35320).
    Cette maison offre une surface habitable de 52 m², sur un terrain de 106 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 120 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 370 € et 1 890 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.