Retour à la liste
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Bouguenais au prix de 320 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.965084
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
97m2

Iad France - Vincent Canac vous propose : PLAIN PIED, DPE B, 3 CH, D'ENVIRON 98 m² SUR BOUGUENAIS LES COUETS

Maison non mitoyenne, de qualité, construite en 2015, en second rideau d'une rue calme, avec jardin clos et sans vis à vis, le tout proche des commerces, tram, écoles et futur Busway.

Composée d'une entrée avec grand placard, menant à une pièce de vie lumineuse avec triple exposition d'environ 37 m² et une baie vitrée de 3 mètres, pour profiter pleinement des extérieurs.
Une cuisine, une buanderie, un espace nuit composé de WC, 3 chambres avec placards et une salle de bains avec douche italienne, baignoire et double vasque.

Pour les extérieurs, une grande terrasse avec partie abritée du soleil, un cabanon pour vélos, outils de jardin et une grande dépendance de quasi 12 m² pour bricoler ou autre.

Les plus :
- pièces de vie avec poêle à pellets pour des moments chaleureux
- des combles accessibles facilement pour une surface de stockage maximum, voir un petit aménagement
- volets roulants électriques couplés à des moustiquaires intégrées
- la fibre
- un accès au jardin par le côté de la maison
- un potager déjà en place pour vous régaler

Pour résumer une maison moderne et accueillante, avec un très bon DPE, idéale pour y poser vos valises !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Canac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 913460507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33505061)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 427 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bouguenais
Année de construction : 2015

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    105
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 770.00€ et 1090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    320 000 €
    Maison 97m2 à Bouguenais
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 97m2 Bouguenais

    vente
    320 000 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bouguenais (44340).
    Cette maison offre une surface habitable de 97 m², sur un terrain de 427 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 320 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 770 € et 1 090 € par an.
    Ce bien a été construit en 2015.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.