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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Frontignan au prix de 449 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.965154 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
96m2
Iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose : FRONTIGNAN - Villa 4 pièces de 98 m² - Possibilité 5 pièces / 4 chambres - Prestations de qualité - Jacuzzi - Extension possible
Située dans un secteur recherché de Frontignan, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, halles et cinéma, découvrez cette belle villa individuelle construite en 2005, implantée sur une parcelle d'angle de 332 m², bénéficiant d'une agréable exposition et d'un cadre de vie privilégié.
D'une surface habitable d'environ 98 m², complétée par une belle véranda / pergola vitrée bioclimatique, cette maison en excellent état général a bénéficié de nombreux aménagements et de prestations de qualité, alliant confort, modernité et fonctionnalité.
Une configuration modulable selon vos besoins
Au rez-de-chaussée, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur les extérieurs, ainsi qu'une cuisine ouverte, récente, entièrement aménagée et équipée.
Une chambre, actuellement aménagée en bureau, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, la maison dispose actuellement de deux belles chambres.
À l'origine, cet étage comprenait trois chambres. Une cloison a été ouverte afin de réunir deux espaces et de créer une chambre plus généreuse avec espace dressing.
La configuration initiale peut ainsi être recréée en refermant simplement cette ouverture, permettant à la maison de retrouver 4 chambres au total et une configuration 5 pièces.
Une salle de bains complète avec baignoire balnéothérapie, douche à l'italienne et WC complète l'espace nuit.
Des extérieurs pensés pour le confort
Les extérieurs offrent un agréable espace de détente avec terrasse, jardin arboré et jacuzzi avec chromothérapie.
La propriété bénéficie également d'une véranda / pergola, d'un carport, d'un garage ainsi que de deux places de stationnement privatives.
Prestations complémentaires
o Climatisation réversible
o Double vitrage
o Volets roulants électriques
o Cuisine récente aménagée et équipée
o Adoucisseur d'eau
o Cumulus récent
o Matériaux et finitions de qualité
o Très bon état général
o Maison parfaitement entretenue
Un potentiel supplémentaire
Autre atout : un permis de construire déjà accepté pour une extension de 20 m², offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires.
Une villa clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant confort, qualité de vie et proximité de toutes les commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Razafitrimo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823527494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33505065)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 332 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Frontignan
Année de construction : 2005
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
101
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 960.00€ et 1300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 96m2 Frontignan
vente
449 000 €*
Publiée le 05/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Frontignan (34110).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 96 m², sur un terrain de 332 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 449 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 960 € et 1 300 € par an.
Ce bien a été construit en 2005.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.