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Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cette villa de 4 pièces à Frontignan au prix de 470 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.965154
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
96m2

Iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose : FRONTIGNAN - Villa 4 pièces de 98 m² avec possibilité 5 pièces - Prestations haut de gamme - Jacuzzi - Extension possible

Située dans un secteur recherché de Frontignan, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, halles et cinéma, découvrez cette superbe villa individuelle construite en 2005, implantée sur une parcelle d'angle de 332 m², offrant une belle exposition et un cadre de vie agréable.

D'une surface habitable de 98 m², complétée par une belle véranda / pergola vitrée, cette maison en excellent état général a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant confort, modernité et fonctionnalité.

Elle se compose au premier niveau d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur les extérieurs, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, récente et de très belle qualité. Un bureau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez actuellement 3 chambres, dont une configurée avec un espace dressing suite à la suppression d'une cloison, offrant la possibilité simple de recréer une 4e chambre afin de retrouver sa configuration initiale en 5 pièces.

Une salle de bains complète avec baignoire balnéothérapie, douche à l'italienne et WC vient compléter l'espace nuit.

Côté extérieur, tout a été pensé pour le confort et la détente : terrasse, jardin arboré, jacuzzi avec chromothérapie, véranda / pergola vitrée, carport, garage ainsi que plusieurs stationnements privatifs.

Prestations complémentaires :

Climatisation réversible
Double vitrage
Volets roulants électriques
Cuisine récente et équipée
Adoucisseur d'eau
Cumulus récent
Matériaux haut de gamme
Très bon état général
Aucun travaux à prévoir

Atout supplémentaire : un permis de construire déjà accepté pour une extension de 30 m², offrant encore plus de potentiel selon vos envies et besoins.

Une villa clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant confort, qualité de vie et proximité de toutes les commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Razafitrimo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823527494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33505065)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Frontignan
Année de construction : 2005

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    101
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 960.00€ et 1300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    470 000 €
    Villa 96m2 à Frontignan
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    Villa 96m2 Frontignan

    vente
    470 000 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Frontignan (34110).
    Cette villa offre une surface habitable de 96 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 470 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 960 € et 1 300 € par an.
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.