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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Herlies au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.845193
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
118m2

Iad France - Céline Logez vous propose : COEUR DES WEPPES - HERLIES - MAISON 118 m² - 3 CHAMBRES - BUREAU - GARAGE - JARDIN

A proximité immédiate des écoles et commerces à pieds, cette maison de 1978 en très bon état offre une bonne luminosité grâce à sa triple exposition dans le séjour pour un ensoleillement tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux, elle propose 118 m² habitables, 128 m² utiles, sur un terrain de 290 m², avec jardin et terrasse.

Le hall d'entrée, s'ouvre sur un séjour lumineux, une cuisine séparée et équipée, un WC indépendant ainsi qu'un accès garage, présentant un espace buanderie.

À l'étage, le palier dessert 3 chambres confortables, chacune avec dressing ou placards intégrés, un bureau dédié adapté pour le télétravail, une salle de bain avec baignoire et douche et un placard pour optimiser les rangements.

La véranda de 16 m², le jardin et la terrasse prolongent agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, dans un cadre calme et verdoyant. Le garage attenant complète ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. La propriété est clôturée, garantissant intimité et sécurité.

Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, de la fibre optique, un raccordement au tout-à-l'égout et d'un abri de jardin pour un rangement optimisé.

Calme, Luminosité et proximité des commerces sont ses atouts : on y pose ses valises.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Logez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 929252104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33505076)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 290 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Herlies
Année de construction : 1978

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    225
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2140.00€ et 2940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    295 000 €
    Maison 118m2 à Herlies
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    Maison 118m2 Herlies

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Herlies (59134).
    Cette maison offre une surface habitable de 118 m², sur un terrain de 290 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 140 € et 2 940 € par an.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.