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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Villerupt au prix de 160 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.965594
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2

Iad France - Laura Alvaro vous propose : VILLERUPT - Maison de ville T4 de 80 m² - 3 chambres - Pompe à chaleur neuve

Idéalement située à Villerupt, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette agréable maison de ville d'environ 80 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, offrant un cadre de vie fonctionnel et chaleureux.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle luminosité et son agencement optimisé. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée de 2,64 m², d'une cuisine équipée (plaque de cuisson, four et hotte) ainsi que d'un séjour lumineux de 23,66 m², idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Aux étages, l'espace nuit comprend 3 chambres réparties sur deux niveaux, offrant à chacun son espace :

- Chambre de 11,50 m²
- Chambre de 8,61 m²
- Chambre de 9,58 m², aménagée dans les combles

Vous y trouverez également une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et de WC.

Côté prestations, cette maison bénéficie d'une pompe à chaleur neuve, installée il y a seulement deux mois, assurant un excellent confort thermique tout en limitant les consommations énergétiques. Un ballon d'eau chaude de 200 L complète les équipements.

En sous-sol, deux caves offrent de beaux espaces de stockage.

À l'extérieur, une petite cour à l'avant de la maison permet de profiter d'un espace extérieur agréable.

Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investisseur souhaitant acquérir un bien fonctionnel dans un secteur recherché.

N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Alvaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 892205287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33505143)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
Informations sur le lot
Localisation : Villerupt
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    289
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    63
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    63
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1290.00€ et 1790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    160 000 €
    Maison de ville 80m2 à Villerupt
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    Maison de ville 80m2 Villerupt

    vente
    160 000 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villerupt (54190).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 80 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 290 € et 1 790 € par an.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.