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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Montreuil au prix de 725 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.956652
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
96m2
Iad France - Nicolas Mayeur vous propose : MONTREUIL 93100 - RUE DE ROSNY À 10 MN DU METRO MAIRIE DE MONTREUIL -
APPARTEMENT - T5 96 m² - 2 PARKINGS - CAVE - TERRASSE - JARDIN
Dans un secteur calme, découvrez cet appartement au sein d'un ensemble immobilier sécurisé.
Livré en 2023, ce bien d'une surface pondérée de 120 m², 96 m² de surface habitables et 50 m² de jardin offre un cadre de vie moderne, confortable, avec des prestations de qualité
Découvrez un magnifique espace de vie traversant et lumineux grâce à sa double exposition, ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond de 3,60m.
Le vaste séjour ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis
L'espace nuit a été pensé pour allier confort et intimité. Il comprend une belle suite parentale avec sa salle de bain privative ainsi que trois chambres spacieuses et lumineuses.
Une seconde salle bain ainsi que des toilettes séparés complète l'ensemble
À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 9 m² donnant sur un agréable jardin privatif de 41 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour partager des moments conviviaux.
Pour un confort optimal quotidien, ce bien dispose également de deux places de parking privatives ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement pratique et appréciable
A proximité des écoles et commerces tout en restant dans un environnement calme et convivial.
N'attendez plus pour le découvrir et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 387.61€ par mois (soit 4651.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Mayeur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 993854421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33505173)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montreuil
Année de construction : 2023
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 25
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4651 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
36
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 224.00€ et 303.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 96m2 Montreuil
vente
725 000 €*
Publiée le 05/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montreuil (93100).
Cet appartement offre une surface habitable de 96 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 725 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 54 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 224 € et 303 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 651 € par an, soit environ 388 € par mois, pour une copropriété de 25 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2023.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.