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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 8 pièces à Grand-Fougeray au prix de 319 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.965888
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
180m2

Iad France - Larissa Le Bail vous propose : Maison de charme au Grand-Fougeray - 180 m² sur un terrain clos d'environ 2 000 m²

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale de 180 m², exposée plein Sud, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Un véritable coup de cOEur vous attend !

Dès l'entrée, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie avec son poêle, idéale pour partager de beaux moments en famille. La cuisine, moderne, aménagée et entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur et cave à vin), ravira les amateurs de gastronomie. Une salle à manger conviviale complète cet espace.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 belles chambres, dont une avec accès à une agréable terrasse privative, d'une salle de bains avec WC et de nombreux espaces de rangement.

Les + de cette propriété :

Exposition plein Sud
Terrain clos d'environ 2 000 m²
Grande terrasse avec cuisine d'été équipée (Kamado et plancha intégrés)
Magnifique jardin paysager avec robot de tonte GPS inclus
Panneau solaire orientable avec suiveur solaire, optimisant la production d'énergie tout au long de la journée et permettant de réaliser de belles économies sur la consommation électrique.
Garage
Dépendance offrant un beau potentiel de réhabilitation
Maison idéale pour recevoir famille et amis

Cette propriété allie charme, confort, modernité et performances énergétiques, dans un environnement agréable et recherché.

Une visite s'impose... Ne tardez pas, ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 319000 euros. Prix hors honoraires : 309000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,24% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33505211)

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* 309 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Grand-Fougeray

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    185
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3220.00€ et 4420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    319 000 €
    Maison 180m2 à Grand-Fougeray
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    Maison 180m2 Grand-Fougeray

    vente
    319 000 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Grand-Fougeray (35390).
    Cette maison offre une surface habitable de 180 m², sur un terrain de 2000 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 319 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 309 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 220 € et 4 420 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.