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Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Saint-Denis-d'Oléron au prix de 235 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.913427
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
74m2

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison 74,6 m² avec dépendance - Centre-ville - Saint-Denis d'Oléron

Idéalement situé à Saint-Denis-d'Oléron, à proximité immédiate des commerces & du marché, cette maison de village de plain-pied offre un cadre authentique à rénover selon vos goûts et vos envies.

Avec ses 74,6 m² habitables répartis en 4 pièces, le bien se compose d'un salon, d'une cuisine séparée, de 3 chambres aux dimensions variées, dont une spacieuse, ainsi que d'une salle de bain.

La parcelle entièrement clôturée, vous bénéficiez d'un porche d'environ 30 m² pour du stockage et stationner votre véhicule.
Puis à l'arrière du terrain, une dépendance avec un atelier, d'un total de 25 m².

Des travaux de rénovation sont à prévoir, faisant de cette maison une belle possibilité pour un projet de réhabilitation à votre image.

Le port de Saint-Denis d'Oléron ainsi que la plage de la Boirie à 1 km à pied, vous permettent de vivre dans un cadre de vie privilégié.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 439 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33505250)

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* 225 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 256 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Denis-d'Oléron
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    439
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2226.00€ et 3012.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    235 000 €
    Maison de village 74m2 à Saint-Denis-d'Oléron
    En vente
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    Maison de village 74m2 Saint-Denis-d'Oléron

    vente
    235 000 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Denis-d'Oléron (17650).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 74 m², sur un terrain de 256 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 225 000 €.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 226 € et 3 012 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.