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Exclusivité
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CSF propose cette ferme de 7 pièces à Fuveau au prix de 1 320 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.952155
Ferme
7 pièce(s)
3 chambre(s)
285m2
Iad France - Patrick PAILLAT vous propose : Authenticité, élégance et sérénité caractérisent cette superbe ancienne bergerie du XVIIIe siècle, idéalement située à Fuveau, non loin de la gare TGV et de l'aéroport de Marignane, au cOEur d'un environnement naturel préservé de plus de 1,7 hectare.
Cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l'ancien à la proximité des commodités, tout en bénéficiant d'un calme absolu.
La bâtisse principale, d'une superficie d'environ 238 m² et parfaitement entretenue, se déploie sur deux niveaux et propose de généreux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de plus de 50 m² ouvert sur une salle à manger de 20 m², une grande cuisine indépendante entièrement équipée de 28 m², une magnifique salle de jeux voûtée pleine de cachet ainsi qu'un WC indépendant.
L'étage accueille un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains avec douche et WC, deux belles chambres et une confortable suite parentale disposant de sa propre salle d'eau.
Les menuiseries en double vitrage assurent un bon confort thermique, tandis que le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.
À l'extérieur, trois terrasses permettent de profiter pleinement des différentes expositions et des beaux jours dans un cadre verdoyant. Une piscine de 12 x 5 mètres vient parfaire l'ensemble et invite à la détente durant la saison estivale.
La propriété comprend également une seconde habitation indépendante d'environ 47 m², idéale pour un projet locatif, l'accueil de proches ou une activité professionnelle, ainsi qu'un double garage de 37 m². Une dépendance supplémentaire d'environ 48 m² offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.
Le terrain bénéficie d'un système d'arrosage automatique alimenté par un forage d'environ 84 mètres de profondeur, desservant près de 1,5 km de réseau.
En excellent état général, cette demeure offre de nombreuses possibilités d'évolution tout en conservant son caractère authentique. Son exposition Sud et Est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de nature et de belles pierres à la recherche d'une résidence de charme alliant caractère, confort et potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 219 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick PAILLAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 899348486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33505268)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 285 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 17002 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fuveau
Année de construction : 1800
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
219
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
59
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
59
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 6280.00€ et 8530.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Ferme 285m2 Fuveau
vente
1 320 000 €*
Publiée le 05/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fuveau (13710).
Cette ferme offre une surface habitable de 285 m², sur un terrain de 17002 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 1 320 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 99 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 280 € et 8 530 € par an.
Ce bien a été construit en 1800.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.