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Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à Arros-de-Nay au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.965882
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
163m2

Iad France - Karine Vingtan vous propose : Ancienne, grange, rénovée, offrant de beaux espaces, et de beaux matériaux dont se mari extrêmement bien bois et pierres apparentes.
Le tout offre quasiment 170 m² au sol, atypique par sa configuration et ses différents niveaux.
En rez-de-chaussée, nous retrouvons une grande pièce pouvant recevoir une grande famille ou faire une salle d'exposition, avec une belle ouverture sur l'extérieur qui lui donne beaucoup de luminosité et un poêle à bois pour réchauffer nos petites soirées hivernales.
Une salle à manger avec insert dans une cheminée et la cuisine pleine de charme ancien par ses multiples placards en bois sculptés.
Une chambre et un WC complète ce niveau avant de passer à l'étage supérieur où nous retrouvons à la mi escalier une petite pièce, comme une petite grotte dans la pierre, où est installé aujourd'hui une salle de sport.
Au niveau supérieur, une grande chambre avec salle de bain et WC et balcon, ainsi qu'un bureau peuvent faire office de suite parentale.
Deux autres chambres dont l'une possède un petit point d'eau avec lavabo et WC.
Sur l'extérieur, différents espaces pour se poser sur une terrasse, une belle partie du jardin et ombragée, car elle est arborée.
Un double garage et un cellier ainsi que des places de stationnement dès l'entrée du portail à ouverture électrique.
Sur l'arrière du terrain, un bel espace où l'on peut se projeter afin d'y créer sa piscine.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vingtan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 907983217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33505288)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 163 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1263 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Arros-de-Nay

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    271
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1930.00€ et 2660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    315 000 €
    Maison 163m2 à Arros-de-Nay
    En vente
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    Maison 163m2 Arros-de-Nay

    vente
    315 000 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Arros-de-Nay (64800).
    Cette maison offre une surface habitable de 163 m², sur un terrain de 1263 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 930 € et 2 660 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.