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Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Saujon au prix de 239 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.965040
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2

Iad France - Virginie Tronquit vous propose : Charmante maison individuelle entièrement rénovée et très bien entretenue à Saujon.
Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des transports en commun, découvrez cette maison lumineuse et chaleureuse :

- Une pièce de vie à double exposition, agrémentée d'un poêle (idéal pour des moments conviviaux au coin du feu).

- Une cuisine indépendante aménagée et équipée, particulièrement optimisée.

- L'espace nuit principal comprend une belle chambre de 11,30 m² ainsi qu'une deuxième chambre de 7,80 m² (parfaite pour un enfant ou un espace bureau).

- Une salle d'eau et un WC indépendant.

- Un sous-sol total qui abrite :
Un garage fermé pour votre véhicule, équipé d'un adoucisseur d'eau, ainsi qu'un bel espace de stockage.
Une buanderie indépendante accueillant la partie technique (chaudière gaz et tableau électrique).
Une pièce supplémentaire entièrement aménagée (hauteur sous plafond de 1,92 m), idéale comme 3ème chambre, salle de jeux ou atelier selon vos besoins.
Un accès direct au jardin s'effectue via un espace cuisine d'été, équipé d'un évier et de nombreux placards de rangement, idéal pour vos réceptions en plein air.

- Un joli jardin clos entoure entièrement la propriété, offrant un cadre sécurisé pour toute la famille.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 228000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,82% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tronquit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 999479041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33505295)

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* 228 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 578 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saujon
Année de construction : 1966

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    248
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1764.00€ et 2386.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    239 000 €
    Maison 83m2 à Saujon
    En vente
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    Maison 83m2 Saujon

    vente
    239 000 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saujon (17600).
    Cette maison offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 578 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 228 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 764 € et 2 386 € par an.
    Ce bien a été construit en 1966.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.