Iad France - Sophie Merlo vous propose : Située à Moissac, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette agréable maison familiale d'environ 102 m² habitables, construite en 1987 et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie confortable et paisible, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

Dès l'entrée, la maison dévoile un séjour traversant lumineux, offrant une belle circulation de la lumière naturelle tout au long de la journée, un espace de vie chaleureux et convivial qui s'ouvre sur le jardin, permettant de profiter pleinement de l'extérieur et d'un cadre particulièrement agréable.

La maison dispose également d'une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, fonctionnelle et parfaitement adaptée au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon les besoins. Une salle de bain ainsi que deux toilettes complètent l'agencement intérieur.

À l'extérieur, vous découvrirez un jardin arboré de 534 m², véritable espace de détente où il fait bon profiter des beaux jours. La terrasse permet d'organiser des repas en plein air ou simplement de savourer des moments de convivialité Un garage ainsi qu'un emplacement de stationnement viennent compléter les prestations de cette maison.

La maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation énergétique réalisés en 2021 sous la supervision d'une architecte, comprenant :

isolation des murs par l'extérieur

isolation des combles

installation de la climatisation réversible à tous les niveaux

mise en place d'une VMC

convecteurs électriques économes et récents

Ces améliorations apportent un confort thermique appréciable tout en optimisant la performance énergétique du bien.

Côté équipements, la maison dispose également de la fibre optique, d'une borne de recharge pour véhicule électrique de 7 kW, et sera vendue avec une tondeuse électrique ainsi qu'un robot tondeuse, permettant un entretien simplifié du jardin.

Alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement paisible, cette maison constitue une belle opportunité sur le secteur de Moissac, à proximité des commodités, des établissements scolaires, gare et autoroutes à moins de 10mn.

Une maison idéale pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable tout en bénéficiant d'un bien déjà optimisé sur le plan énergétique.

Une visite s'impose.

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison et vous projeter dans votre futur lieu de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Merlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 919938761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33505298)