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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Anduze au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.966356
Maison
4 pièce(s)
59m2

Iad France - Theo FERNANDEZ vous propose :

EXCLUSIVITÉ -Anduze (30140) Maison 3 chambres avec jardin, terrasse, garage et piscine

Située dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commodités, cette maison de 59 m² habitables, implantée sur une parcelle de 129 m², saura vous séduire par son agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC indépendant, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse et au jardin privatif. Ce niveau comprend également une première chambre avec sa salle d'eau équipée d'une douche.

À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'une grande terrasse offrant une superbe vue sur la Porte des Cévennes.

Côté prestations : climatisation réversible, radiateurs électriques, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants PVC et raccordement au tout-à-l'égout.

Vous bénéficierez également d'un grand garage, de deux places de stationnement privatives et de l'accès à la piscine de la résidence.

Charges de copropriété : 100 € / mois. Taxe foncière : 953 € / an.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Une visite s'impose !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33505317)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 59 m2
Pièce(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 129 m2
Informations sur le lot
Localisation : Anduze
Année de construction : 2006
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 108
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    199 000 €
    Maison 59m2 à Anduze
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    Maison 59m2 Anduze

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Anduze (30140).
    Cette maison offre une surface habitable de 59 m², sur un terrain de 129 m².
    Ce bien compte 4 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 108 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2006.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.