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CSF propose cette villa de 4 pièces à Perpignan au prix de 313 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.915969
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
127m2

Iad France - Grégoire Cadet vous propose : - SPLENDIDE villa SANS VIS A VIS- T4 - de PLAIN PIED - GARAGE - PISCINE - PERPIGNAN Haut Vernet

Dans un cadre de vie agréable à Perpignan, cette maison plain-pied construite en 2016 séduit par son excellent état général et ses équipements soignées.

Proposant 127 m² habitables sur un terrain de 567 m², elle offre un agencement fluide et fonctionnel en 4 pièces, bien pensé pour profiter de chaque espace.

L'entrée ouvre sur un vaste salon-séjour de 34 m², lumineux et aéré, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée d'environ 15 m² -- un espace convivial au cOEur de la maison.

Un couloir dessert 3 chambres : une suite parentale spacieuse avec dressing et Salle d'eau, et 2 autres avec placard.
La salle de bain avec douche italienne et WC complète l'espace nuit.

Un cellier et une buanderie augmentent le confort de rangement pour un quotidien bien organisé.

Côté extérieur, SANS VIS à VIS, la maison dispose de 2 terrasses dont la principale de 28 m², adaptées pour profiter du climat ensoleillé de la région, ainsi qu'une piscine en pierre de Bali, et un garage.

Les équipements techniques sont à la hauteur : climatisation gainable, panneaux photovoltaïques, fibre optique et VMC assurent confort et économies d'énergie.

Idéalement située à PERPIGNAN, proche des commerces, des écoles et des commodités, cette propriété saura vous séduire par son charme et son caractère unique.

Taxe Foncière : 2676€

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Grégoire CADET iad France, votre conseiller Immobilier sur PERPIGNAN et alentours.

Avis de valeur OFFERT sous 48h.

Me contacter pour tous compléments d'informations, Grégoire CADET iad France, entièrement ouvert au partage d'affaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Cadet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 982693327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33505340)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 127 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 567 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Perpignan
Année de construction : 2016

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    75
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/07/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    313 000 €
    Villa 127m2 à Perpignan
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    Villa 127m2 Perpignan

    vente
    313 000 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Perpignan (66000).
    Cette villa offre une surface habitable de 127 m², sur un terrain de 567 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 313 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 2016.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.