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Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à Coincy au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.966667
Maison
6 pièce(s)
177m2

Iad france - kamel selhami vous propose : dans un véritable havre de paix, laissez-vous séduire par cette belle maison de 1995, édifiée au coeur d'un magnifique parc arboré de 6 700 m², traversé par un ru qui s'écoule paisiblement. Un cadre exceptionnel où nature, calme et sérénité se rencontrent.

dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une luminosité remarquable. Le spacieux salon-séjour invite à la détente, tandis que la grande cuisine dinatoire, conviviale et fonctionnelle, sera le lieu idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Ces deux espaces s'ouvrent directement sur le jardin, offrant une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.

le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une salle d'eau, une salle de bains, une chambre ainsi qu'un wc indépendant, permettant une vie de plain-pied très appréciable.

à l'étage, un vaste palier dessert deux belles chambres, dont une dispose d'un grand espace bureau, parfait pour le télétravail, une salle de jeux ou la création d'une suite parentale selon vos envies.

cette propriété réunira tous ceux qui recherchent un environnement privilégié, des espaces de vie confortables et un cadre de vie unique à seulement quelques minutes des commodités.

une visite suffira pour tomber sous le charme... n'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui !

honoraires d'agence à la charge du vendeur.
information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kamel selhami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 822380572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. (gedeon_6727_33505362)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 177 m2
Pièce(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 6700 m2
Informations sur le lot
Localisation : Coincy
Année de construction : 1995

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    193
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/04/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1860.00€ et 2580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    269 000 €
    Maison 177m2 à Coincy
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    Maison 177m2 Coincy

    vente
    269 000 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Coincy (02210).
    Cette maison offre une surface habitable de 177 m², sur un terrain de 6700 m².
    Ce bien compte 6 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 860 € et 2 580 € par an.
    Ce bien a été construit en 1995.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.