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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Nyer au prix de 122 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.202228
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
100m2

Nyer – Maison de village sur 3 niveaux – 2 terrasses – cave et garage – vue montagnes

Isabelle Grand, votre consultante Efficity qui estime votre bien immobilier en ligne, vous propose :

Au cœur du village authentique de Nyer, dans un environnement naturel préservé du Conflent, découvrez cette maison de village pleine de charme d'environ 60 m² habitables, répartie sur trois niveaux d'environ 50 m² au sol chacun, avec deux terrasses, caves et garage.
Un lieu idéal pour les amoureux de nature, de montagne et de tranquillité, au pied du massif du Canigou.

Une maison lumineuse et chaleureuse
La maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Un séjour/cuisine spacieux d'environ 32 m² avec parquet, créant un espace de vie convivial et chaleureux.
La maison dispose de deux chambres réparties sur les niveaux inférieur et égal.
Le dernier niveau comprend un espace sous pente, offrant du volume supplémentaire au sol et différentes possibilités d'aménagement.

Deux terrasses pour profiter de l'extérieur
Un des véritables atouts de ce bien est la présence de deux terrasses, idéale pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou simplement se détendre face à l'environnement naturel.

La maison bénéficie également d'aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité.

La propriété comprend également plusieurs espaces annexes :

• une grande cave en terre, idéale pour le stockage
• une petite cave béton pouvant être transformée en pièce supplémentaire
• un garage côté rue, parfait pour vélos, atelier ou buanderie.

Une maison saine et authentique
La façade en pierre est en excellent état et la toiture en ardoise est bien entretenue, conférant à la maison tout le charme des habitations traditionnelles de montagne.

Un cadre de vie naturel recherché

Située à Nyer, village typique des Pyrénées-Orientales, la maison bénéficie d'un environnement naturel remarquable, apprécié pour :
• ses paysages préservés
• ses nombreux sentiers de randonnée
• sa proximité avec Prades et Vernet-les-Bains
• son accès au massif du Canigou.

Une maison idéale pour se ressourcer
Cette maison pleine de caractère conviendra parfaitement pour :
• une résidence secondaire au cœur de la nature
• un pied-à-terre en montagne
• un projet locatif touristique.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?
Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette maison.

************************************
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Grand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°513432096.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nyer
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    313
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1780.00€ et 2240.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    122 000 €
    Maison de ville 100m2 à Nyer
    En vente
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    Maison de ville 100m2 Nyer

    vente
    122 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nyer (66360).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 100 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 122 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 780 € et 2 240 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.