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CSF propose cette maison de ville de 8 pièces à Merlieux-et-Fouquerolles au prix de 310 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221287
Maison de ville
8 pièce(s)
7 chambre(s)
246m2

02000 - MERLIEUX-ET-FOUQUEROLLES - 8 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 246.0 M² - MAISON SPACIEUSE AVEC JARDIN ARBORÉ ET EXPOSITION SUD

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située au cœur de Merlieux-et-Fouquerolles.

Une maison familiale d'exception au cœur d'un écrin de verdure !

Vous rêvez d'espace, de confort et de tranquillité ? Cette magnifique maison individuelle de 227 m² habitables, construite en 1979, réunit tous les atouts pour accueillir une grande famille ou réaliser vos plus beaux projets de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son immense pièce de vie de près de 70 m². Véritable cœur de la maison, elle offre un espace chaleureux et convivial, équipée d'une magnifique cheminée à foyer ouvert, idéale pour profiter de belles soirées au coin du feu.

La maison propose 7 chambres, permettant à chacun de bénéficier de son espace, ainsi qu'une vie de plain-pied grâce à ses pièces principales accessibles au rez-de-chaussée.

Côté confort, vous profiterez de :

Cuisine récente entièrement aménagée et équipée.
Une salle de bains avec baignoire balnéo.
Deux salles d'eau.
Chaudière fioul à condensation très récente.
Adoucisseur d'eau.
Volets roulants électriques.
Portail automatique.

À l'extérieur, vous découvrirez un superbe terrain arboré de 4 157 m².

Les prestations se complètent par un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement, ainsi qu'un carport.

DPE : D

Une propriété rare, offrant de très beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié.

Cette maison chaleureuse et accueillante est une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance unique et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent Fery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Soissons sous le n°880462650.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 300 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.33 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 246 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel fuel radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 4107 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Merlieux-et-Fouquerolles

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    201
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4119.00€ et 5573.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    310 000 €
    Maison de ville 246m2 à Merlieux-et-Fouquerolles
    En vente
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    Maison de ville 246m2 Merlieux-et-Fouquerolles

    vente
    310 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Merlieux-et-Fouquerolles (02000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 246 m², sur un terrain de 4107 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 7 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 310 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.33 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 300 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 119 € et 5 573 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.