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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 10 pièces à Fontaine-Chalendray au prix de 241 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221494
Maison
10 pièce(s)
6 chambre(s)
329m2

17160 campagne de MATHA . MER / PLAGE à 70km et 80km De L'ile d'Oléron -
Dans le triangle NIORT / ANGOULÊME / RUFFEC MAISON DE CAMPAGNE du XVIII ème siècle EN PIERRE de 329m2 + un grenier de 80 m2 aménageable
avec 2 Grandes cours et 2 Entrées
+ chai à rénover de 90 m2 .

'' EN EXCLUSIVITÉ EFFICITY ''

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette propriété du XVIII ème siècle , construite sur les fondations d'un château , se situe dans un petit village Historique sur une Parcelle de 1860 m2 ( PAS DE VIS à VIS et piscinable ) .
Elle se compose d'une maison principale de 329 m2 en pierre du 18ème , dès l'entrée le charme opère avec son sol d'origine , toutes ses portes sont restées d'origine ainsi que son escalier , on trouve 3 salons boudoirs , une salle à manger avec cheminée , une Authentique cuisine de 31 m2 pleine de Charme , une buanderie et une autre grande pièce de vie donnant sur une verrière du jardin arrière .
Cette maison possède 6 chambres , certaines avec cheminée et poèle d'époque .
Elle dispose d'un grenier de 80 m2 aménageable , avec sa chambre de bonne .
Dans le jardin se trouve un abri de voitures lui aussi en pierre .
'' Possibilité d'ajouter Un chai en pierre de 90 m2 à rénover avec une parcelle de 400m2 attenante ''

'' Possible Vente à TERME LIBRE soit :
Un BOUQUET de 180000€ et
des mensualités de 958€ sur 96mois /8ans ''

Pour plus d'informations :
Contactez Pascal Caron par téléphone au 0677566209
ou par mail : pcaron@efficity.com
Je me ferai un PLAISIR de vous accompagner avec PASSION dans votre projet immobilier .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°498371533.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 230 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.78 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 329 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1860 m2
Parking : 10
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fontaine-Chalendray

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    329
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/12/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2500.00€ et 2900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    241 000 €
    Maison 329m2 à Fontaine-Chalendray
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    Maison 329m2 Fontaine-Chalendray

    vente
    241 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fontaine-Chalendray (17510).
    Cette maison offre une surface habitable de 329 m², sur un terrain de 1860 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 6 chambres et 3 salles de bain.
    Ce bien dispose de 10 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 241 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 075 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.78 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 230 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 500 € et 2 900 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.