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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à Divatte-sur-Loire au prix de 295 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221461
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
118m2

**44450 – DIVATTE-SUR-LOIRE – CENTRE-BOURG – MAISON FAMILIALE – 4 CHAMBRES – 118 m² – COUR AVEC PERGOLA**

En plein cœur de Divatte-sur-Loire (La Chapelle-Basse-Mer), découvrez cette agréable maison de 118 m², idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et des services. Un emplacement privilégié pour profiter d'une vie de bourg dynamique, tout en préservant votre tranquillité.

Répartie sur deux niveaux, cette maison mitoyenne offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne, quatre chambres, une pièce aveugle pouvant servir de dressing ou de bureau et des espaces parfaitement adaptés à la vie de famille.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par une jolie cour intimiste agrémentée d'une pergola, un véritable cocon pour partager des repas entre amis, se détendre ou profiter des beaux jours en toute sérénité.

Entièrement remise au goût du jour, la maison bénéficie de nombreux travaux récents : cuisine rénovée, toiture, électricité et plusieurs pièces refaites. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Son excellent état général et son diagnostic de performance énergétique classé **C** vous garantissent confort et maîtrise de votre consommation.

le + : un grenier d'environ 35m² de surface au sol pour entreposer et stocker.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre nouveau projet de vie.

**Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien.**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Ardouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°479650343.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 280 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.36 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 112 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Divatte-sur-Loire

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    161
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1780.00€ et 2440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    295 000 €
    Maison 118m2 à Divatte-sur-Loire
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    Maison 118m2 Divatte-sur-Loire

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Divatte-sur-Loire (44450).
    Cette maison offre une surface habitable de 118 m², sur un terrain de 112 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.36 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 280 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 780 € et 2 440 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.