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CSF propose cette maison en pierre de 5 pièces à Mauprévoir au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221273
Maison en pierre
5 pièce(s)
3 chambre(s)
151m2

86460 MAUPRÉVOIR – SECTEUR CALME & SANS VIS-À-VIS – MAISON EN PIERRE D'UNE SURFACE TOTALE DE 150,68 M² DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – PIÈCES DE VIE D'UNE SURFACE TOTALE DE 88 M² – COMBLES AMÉNAGEABLES – ENSEMBLE DE DÉPENDANCES D'UNE SURFACE TOTALE DE 400 M² – GRANGE – PETITS TOITS – HANGAR – TERRAIN 11 425 M² OU 1,14 HA – MARE.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Mauprévoir, dans un secteur calme & sans vis-à-vis, une maison en pierre d'une surface totale de 150,68 m². Cette maison comprend trois chambres et un ensemble de pièces de vie d'une surface totale de 88 m². L'ensemble des dépendances sur la propriété est d'une surface totale de 400 m². Vous y trouverez une grange et divers petits toits. Le terrain fait quant à lui 11 425 m² (1,14 ha). Vous trouverez une mare en limite de propriété.

De nombreux travaux ont été réalisés récemment sur la maison :
- 2026 : Toiture maison.

La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée/cuisine (42,3 m²).
- Un salon/salle à manger (46 m²).
- Un couloir dessert l'espace nuit.
- Une première chambre (15,6 m²).
- Une salle d'eau (7 m²) comprenant une douche, un lavabo et un espace buanderie.
- Des toilettes indépendantes.
- Une deuxième chambre (12,8 m²).
- Une troisième chambre (16,8 m²).
- Un cellier (15 m²). Vous y trouverez l'escalier permettant d'accéder aux combles et un accès sur l'extérieur.

Concernant l'extérieur :
- Divers petits toits.
- Un ancien labo de cuisine.
- Une grange.
- Un atelier.
- Des hangars.
- Un ancien four à pain.
- Un poulailler.

Informations complémentaires :
- Chauffage individuel par radiateurs électriques.
- Poêle à bois dans la cuisine.
- Eau chaude par ballon d'eau chaude électrique.
- Menuiseries en double vitrage.
- Assainissement non collectif.

Cadre calme et agréable, idéalement situé à Mauprévoir. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 151 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 11425 m2
Parking : 5
Informations sur le lot
Localisation : Mauprévoir
Année de construction : 1883

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    167
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2080.00€ et 2860.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    179 000 €
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    Maison en pierre 151m2 Mauprévoir

    vente
    179 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mauprévoir (86460).
    Cette maison en pierre offre une surface habitable de 151 m², sur un terrain de 11425 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 080 € et 2 860 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1883.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.