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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Germain-au-Mont-d'Or au prix de 540 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.217310
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
208m2

GRAND DOMAINE - MAISON 200m2 - HANGAR DE 120m2 au sol - BEAU JARDIN ARBORE AVEC PLAN D'EAU - TRES BEAU POTENTIEL!

Amandine ANDRE et EFFICITY l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne vous proposent cet ancien corps de ferme à SAINT GERMAIN AU MONT D'OR!

Venez découvrir ce domaine dans lequel se trouve, une maison à usage d'habitation de plus de 200m2 sur 3 niveaux.

Au RDC vous trouverez une espace buanderie et rangement, ainsi qu'un appartement avec une très grande chambre, une salle d'eau et une pièce qui pourrait être aménagée en petit salon, cuisine.
A l'étage, vous entrerez dans un bel espace salle à manger et cuisine, avec un plafond cathédrale, un grand salon avec cheminée vient complété cet étage. Chacun des 2 espaces dispose d'une terrasse.
Au 2e niveau, vous découvrirez l'espace nuit avec 2 chambres, une salle de bain et un espace salle de jeux, bureau qui surplombe la cuisine.

Un très grand hangar de 120m2 au sol avec une hauteur sous plafond de 6m, complète la maison.

Le jardin très arboré est très spacieux, il dispose d'un plan d'eau avec son petit pont, un puit, et du stationnement.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Amandine ANDRE au 06.25.36.86.43 et par mail à: aandre@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 208 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 3000 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Germain-au-Mont-d'Or

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    203
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2900.00€ et 4000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    540 000 €
    Maison 208m2 à Saint-Germain-au-Mont-d'Or
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    Maison 208m2 Saint-Germain-au-Mont-d'Or

    vente
    540 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650).
    Cette maison offre une surface habitable de 208 m², sur un terrain de 3000 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 540 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 900 € et 4 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.