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CSF propose cette maison de ville de 8 pièces à Vindelle au prix de 350 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221520 · Mis à jour le 23/08/2026
Maison de ville
8 pièce(s)
5 chambre(s)
210m2

16430 VINDELLE (10mm ANGOULEME / 15mm ROUILLAC) PROPRIÉTÉ CHARENTAISE DE CARACTERE - 5 CHAMBRES - GRANGE ET ATELIER - PARC ARBORÉ, effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien coup de cœur aux portes d'Angoulême.

Rez de chaussé : entrée, cuisine équipée et aménagée / salle à manger, salon donnant sur une terrasse, WC indépendant, cave et buanderie.
1er étage : 3 chambres, bureau, 2 salles d'eau dont une avec WC, WC indépendant.
2ième étage : 2 chambres (possibilité de créer une salle d'eau avec WC).

Grange de 90 m² + atelier de 32 m².

Parc arboré avec de nombreux fruitiers de +/- 2500 m².

Côté technique : chauffage pompe à chaleur Air / Eau, panneaux solaires alimentant le ballon d'eau chaude, cheminée, insert, assainissement individuel, double vitrage, fibre.

Coup de cœur garantit !

Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou sur chervet@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 334 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.79 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 210 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Chauffage : individuel électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 2814 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vindelle

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    143
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2000.00€ et 2770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    350 000 €
    Maison de ville 210m2 à Vindelle
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    Maison de ville 210m2 Vindelle

    vente
    350 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vindelle (16430).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 210 m², sur un terrain de 2814 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 350 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.79 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 334 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 000 € et 2 770 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.