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CSF propose cet appartement de 7 pièces à Toulouse au prix de 777 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.214895
Appartement
7 pièce(s)
5 chambre(s)
300m2

31200 TOULOUSE - MINIMES- RARE- APPARTEMENT STYLE LOFT -7 PIECES - 5 CHAMBRES - 300m2 HABITABLES DONT 141 M2 (carrez)AVEC PATIO- CALME ABSOLU

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé dans le quartier prisé des Minimes à Toulouse, offrant un calme absolu, proche de toutes les commodités.

Découvrez ce bien d'exception de 483m² au sol répartis sur deux niveaux, offrant des prestations de standing.
L'appartement dispose de 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille, dont une suite parentale et un bureau.
Un grand espace de vie lumineux grâce à son exposition plein sud et sa cuisine équipée.

Le patio de 30 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Avec un état général très bon et des rénovations récentes en 2016, cet appartement saura vous séduire par son style, sa luminosité et son calme environnant.
Un sous-sol de plus de 160m2 pouvant servir de salle de sport, cinéma ou pour des moments festifs en famille.

Vous bénéficierez également d'un stationnement intérieur sécurisé ainsi que d'un garage.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bijou immobilier à Toulouse ! Contactez-moi dès maintenant pour convenir d'une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Parouti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°830601423.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 740 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 300 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Toulouse
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Quote-part budget prévisionnel annuel : 850 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    182
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5000.00€ et 6800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    777 000 €
    Appartement 300m2 à Toulouse
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    Appartement 300m2 Toulouse

    vente
    777 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Toulouse (31200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 300 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 1 étage).
    Non. Le prix affiché de 777 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 58 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 740 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 000 € et 6 800 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 850 € par an, soit environ 71 € par mois, pour une copropriété de 4 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.