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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Île-aux-Moines au prix de 649 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1966489
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
100m2

Iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose : BAISSE DE PRIX - RARE SUR L'ÎLE-AUX-MOINES !

Terrain de 1 558 m² entièrement constructible avec maison à rénover

Une opportunité devenue exceptionnelle sur l'Île-aux-Moines !

Dans un environnement privilégié, découvrez ce terrain de 1 558 m² entièrement constructible, un bien extrêmement rare sur le marché. Son potentiel offre de nombreuses possibilités pour donner vie à un projet immobilier d'exception.

La maison existante, d'environ 100 m², comprend actuellement quatre chambres, un salon-séjour, une cuisine, une salle de bain ainsi qu'un garage attenant. Une rénovation complète est à prévoir, laissant libre cours à votre imagination : rénovation intégrale, extension ou projet architectural valorisant pleinement ce terrain unique.

Le véritable atout de ce bien réside dans son foncier exceptionnel, baigné de lumière, au cOEur d'un cadre naturel recherché et préservé.

Les terrains de cette superficie, entièrement constructibles sur l'Île-aux-Moines, sont aujourd'hui quasiment introuvables.

? Terrain de 1 558 m² entièrement constructible
? Maison d'environ 100 m² à rénover entièrement
? Environnement calme et recherché
? Fort potentiel de valorisation
? Opportunité rare sur le marché

Une baisse de prix qui rend ce bien encore plus attractif.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette adresse d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Camus La Guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32294669)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1558 m2
Informations sur le lot
Localisation : Île-aux-Moines
Année de construction : 1979

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    241
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1895.00€ et 2563.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    649 900 €
    Maison traditionnelle 100m2 à Île-aux-Moines
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    Maison traditionnelle 100m2 Île-aux-Moines

    vente
    649 900 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Île-aux-Moines (56780).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 1558 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 649 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 895 € et 2 563 € par an.
    Ce bien a été construit en 1979.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.