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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Salernes au prix de 360 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1974351
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2

Iad France - Michael Leonard vous propose : Villa Contemporaine Plain-Pied - DPE B - Terrain Piscinable - Salernes

Le matin, les volets s'ouvrent automatiquement sur un jardin clos, sans voisin en face, sans bruit de passage. À deux minutes à pied du centre de Salernes. La promesse de cette villa contemporaine de 2018 : un confort immédiat, sans compromis et sans travaux.

LE BIEN :
Surface habitable de 85 m², plain-pied intégral, terrain de 500 m² entièrement clôturé et piscinable. Construction RT 2012 sous garantie décennale. Garage attenant de 25 m², aménageable en bureau, studio ou chambre supplémentaire sur simple déclaration en mairie. Jusqu'à 4 places de stationnement.

INTÉRIEUR :
Hall d'entrée avec placard intégré -- séjour lumineux avec cuisine ouverte -- 3 chambres toutes équipées de rangements intégrés -- salle de bain moderne -- WC séparés. Tout est pensé pour une vie pratique.

EXTÉRIEUR :
Deux terrasses sans vis-à-vis pour profiter des soirées provençales en toute intimité. Jardin clos, parfait pour les enfants ou les animaux. Terrain piscinable.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS :
Poêle à granulés + radiateurs électriques, domotique complète (volets et portail motorisés), chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, fibre optique, double vitrage PVC. Classe énergie B -- Facture énergétique faible.

LOCALISATION :
À 2 minutes à pied du centre de Salernes (marché, commerces, écoles, crèche). Accès rapide Draguignan (30 min), Aups (15 min), Lorgues (20 min).

Taxe foncière : 1 312 €

Posez vos valises -- Michaël Léonard disponible 7j / 7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 991520651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32355314)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 500 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Salernes
Année de construction : 2018

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    109
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 662.00€ et 896.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    360 000 €
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    Maison 85m2 Salernes

    vente
    360 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Salernes (83690).
    Cette maison offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 500 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 360 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 662 € et 896 € par an.
    Ce bien a été construit en 2018.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.