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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de 9 pièces à Sérignan au prix de 490 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1995646
Maison
9 pièce(s)
5 chambre(s)
300m2

Iad France - Valérie Bazillier vous propose : Maison de charme type 9 +
EXCLUSIVITE-Ancienne forge du XVIIIe siècle rénovée à Sérignan à 5 mn de la mer.
Dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette ancienne forge du XVIIIe siècle entièrement rénovée développe 300 m² habitable (R + 1) sur une parcelle de 568 m². Grand garage et plusieurs places de parking à l'intérieur de la propriété sans se gêner.
Elle conjugue avec élégance charme de l'ancien, volumes généreux et confort moderne, offrant un cadre de vie rare, idéal pour grande famille, un projet d'accueil ou une activité professionnelle. Accès handicapé équipement PMR extérieur, RDC et 1ier étage.
Extérieurs et potentiel complémentaire :
Le bien s'inscrit dans un environnement agréable et verdoyant, avec des extérieurs faciles à vivre.
Possibilité d'acquérir en supplément deux parcelles attenantes au choix :
-Parcelle de 248 m² à bâtir avec remise de 85 m² + terrasse + piscine de 12m x 6 m (modulable) sous mandat exclusif
-Parcelle de 380 m² constructible traversante, donnant sur 2 rues accès grand portail coulissant de 4m en service, possibilité d'ouvrir un second accès sur la seconde rue selon règlement d'urbanisme sous mandat exclusif.
Travaux second oeuvre à prévoir.

Un bien de caractère rare :
Cette propriété unique séduit par son histoire, ses volumes et son potentiel d'évolution. Elle incarne un équilibre parfait entre authenticité, confort moderne et modularité, dans un cadre de vie recherché.
Un bien idéal pour les amateurs de patrimoine de charme dans le sud près de la mer, en quête d'un lieu de vie singulier et évolutif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bazillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 488926338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33186498)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 300 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 568 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sérignan
Année de construction : 1985

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    173
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4960.00€ et 6780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    490 000 €
    Maison 300m2 à Sérignan
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    Maison 300m2 Sérignan

    vente
    490 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sérignan (34410).
    Cette maison offre une surface habitable de 300 m², sur un terrain de 568 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 490 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 960 € et 6 780 € par an.
    Ce bien a été construit en 1985.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.