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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Allonzier-la-Caille au prix de 369 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.951275
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
Iad France - Lucie Paoletti vous propose : Découvrez cet APPARTEMENT T4 / PROXIMITÉ GENÈVE & ANNECY
Situé sur la commune d'Allonzier-la-Caille, au sein d'un environnement paisible, découvrez ce bel appartement de 4 pièces d'environ 90 m². Construit en 2005 et maintenu en très bon état, il offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne et calme.
À seulement 2 minutes de l'accès autoroute A41. Idéal frontaliers : Genève à 25 min / Annecy à 15 min.
Une superbe pièce de vie bénéficiant d'une double exposition, garantissant une luminosité maximale tout au long de la journée. Cuisine moderne & rénovée : Entièrement équipée et ouverte sur le séjour, elle donne un accès direct au balcon pour vos déjeuners en extérieur. Vue panoramique : Profitez depuis votre extérieur d'une vue dégagée et imprenable sur les chaînes de montagnes.
Un dégagement avec porte de séparation isole l'espace nuit pour le calme de chacun. Il se compose de 3 belles chambres, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle de bain indépendante, un WC séparé et une entrée fonctionnelle avec placard de rangement intégré complètent l'appartement. Une cave privative en sous-sol incluse (parfaite pour le stockage). Stationnement aisé au sein du parking collectif de la copropriété.
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Excellente performance énergétique : Classe ÉNERGIE C / CLIMAT C (faible consommation).
- Charges de copropriété maîtrisées.
Un appartement clé en main, rare sur le secteur à ce niveau de prestation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.67€ par mois (soit 1556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Paoletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33425937)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Allonzier-la-Caille
Année de construction : 2005
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1556 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
132
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
24
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
24
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 90m2 Allonzier-la-Caille
vente
369 000 €*
Publiée le 04/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Allonzier-la-Caille (74350).
Cet appartement offre une surface habitable de 90 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 369 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 670 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 556 € par an, soit environ 130 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2005.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.