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CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Yvré-le-Pôlin au prix de 233 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1816258
Maison de village
6 pièce(s)
4 chambre(s)
248m2

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : Superbe Maison de Village Rénovée à Yvre-le-Polin

Nichée dans le charmant village de Yvre-le-Polin, cette magnifique maison de village rénovée avec goût offre un cadre de vie paisible et authentique. Datant de 1900, cette maison de 248 m² sur un terrain de 600 m² propose des prestations de qualité et un confort exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse donnant sur un lumineux séjour de 50 m² offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine équipée, bien agencée, est parfaite pour concocter de délicieux repas en famille.

Une mezzanine crée un coin cocooning, télé, salle de jeu, idéal pour se détendre. Un grand bureau qui peut être transformé en chambre.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables avec de beaux volumes. Une salle de bain et WC complètent l'espace nuit. Une partie grenier facilement aménageable.

Les points forts de cette maison ne s'arrêtent pas là. En réalité, une cuisine aménagée équipée d'été est accessible depuis le jardin, ainsi que d'une jolie salle d'eau récemment rénovée.
Garage, cave souterraine très agréable pour la conservation de vos vins, buanderie.

L'exposition de la maison, à la fois à l'ouest et à l'est, permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le terrain attenant offre de belles possibilités d'aménagement extérieur pour créer un espace de détente ou un jardin fleuri selon vos envies.

Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette maison de village est le lieu idéal pour profiter d'un cadre de vie calme et serein, à seulement quelques minutes des commodités.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Yvre-le-Polin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33494161)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 248 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 600 m2
Informations sur le lot
Localisation : Yvré-le-Pôlin
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    186
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3280.00€ et 4490.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    233 000 €
    Maison de village 248m2 à Yvré-le-Pôlin
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    Maison de village 248m2 Yvré-le-Pôlin

    vente
    233 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Yvré-le-Pôlin (72220).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 248 m², sur un terrain de 600 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 233 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 280 € et 4 490 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.