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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Hyères au prix de 379 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1937851
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2
Iad France - Audrey Lacaze vous propose : Appartement 3 pièces de 75 m² avec terrasse, balcon, parking et cave - secteur CENTRE-VILLE de Hyères.
Situé en plein cOEur du centre-ville, au sixième étage sur sept avec ASCENSEUR, cet appartement TRAVERSANT offre une luminosité et vue dégagée sur les toits de la ville et la mer. Cet emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Dès l'ENTREE, un grand hall avec un espace BUREAU et un placard intégré accueille les visiteurs et mène naturellement vers la partie jour. La CUISINE séparée (possibilité de créer une cuisine américaine), entièrement aménagée et équipée, dispose d'un cellier attenant. Elle s'ouvre sur une belle TERRASSE exposée EST, partagée avec le séjour, offrant ainsi un espace convivial pour profiter du soleil dès le matin. Cette terrasse est équipée d'un store banne, d'un placard de rangement et d'un emplacement prévu pour la machine à laver.
Le SEJOUR, spacieux et lumineux, bénéficie également de deux ouvertures sur cette même terrasse, permettant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur, et une vue dégagée sur les toits. L'appartement, bien que situé en plein centre-ville, reste paisible grâce à sa situation en étage élevé.
La partie nuit se compose de deux CHAMBRES ouvrant sur un balcon avec une vue exceptionnelle sur les toits de Hyères, la mer, Porquerolles et le fort de Brégançon. La SALLE d'EAU dispose d'une douche à l'italienne. Les toilettes sont séparées.
L'appartement est climatisé dans toutes les pièces. Vendu avec une place de PARKING privative en sous-sol, une CAVE et l'accès à un local à vélos dans la copropriété. Les charges de la copropriété comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide et le fonctionnement du syndic.
Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un bien spacieux, lumineux et idéalement situé au cOEur de la ville.
Une visite s'impose, votre conseiller en immobilier disponible 7j / 7.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 325.67€ par mois (soit 3908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lacaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 894020155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33494192)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Hyères
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 90
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3908 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
97
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 575.00€ et 777.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 75m2 Hyères
vente
379 000 €*
Publiée le 04/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Hyères (83400).
Cet appartement offre une surface habitable de 75 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 6e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 379 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 575 € et 777 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 908 € par an, soit environ 326 € par mois, pour une copropriété de 90 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.