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CSF propose cette maison de 5 pièces à La Bussière au prix de 69 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1926239
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
116m2

Iad France - Willy CAMUS vous propose : Maison de bourg 116 m² - 5 pièces - cour & cave - La Bussière (proche château)
Au cOEur d'une rue calme à deux pas du château, charmante maison en briques et pierre offrant 116 m² habitables, le cachet des poutres apparentes et une cour intime à l'arrière.
Points forts
116 m² - 5 pièces / 3 chambres
Façade de caractère (briques, volets bois), cheminée foyer ouvert, poutres apparentes
Cour sur l'arrière + cave partielle
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage central au fioul
Parcelle : 128 m²
Rue calme, à proximité immédiate du château et des commodités du bourg
Agencement
RDC : grande pièce de vie traversante avec séjour / salon et cheminée, espace cuisine, salle d'eau et WC (à moderniser).
Étage : couloir desservant 3 chambres sous combles, avec belles hauteurs et poutres.
Travaux à prévoir
Rafraîchissements généraux et modernisation des pièces d'eau / cuisine (idéal pour créer une grande cuisine familiale ouverte). Potentiel décoratif important grâce aux volumes, à la cheminée et aux éléments anciens.
Idéal première acquisition, famille ou investissement (résidence principale / secondaire) dans un cadre paisible au centre du village.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33494191)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 128 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Bussière
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    338
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    71
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    71
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/06/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2820.00€ et 3870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    69 000 €
    Maison 116m2 à La Bussière
    En vente
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    Maison 116m2 La Bussière

    vente
    69 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Bussière (45230).
    Cette maison offre une surface habitable de 116 m², sur un terrain de 128 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 69 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 820 € et 3 870 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.