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Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Saint-Priest au prix de 280 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.918492
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2

Iad France - Nicolas Chanal vous propose : Dans le secteur très recherché de Saint-Priest Village, au calme d'un environnement résidentiel apprécié pour sa qualité de vie, découvrez cette maison individuelle de 92 m² habitables, implantée sur un agréable terrain d'environ 450 m², arboré.

Dès l'entrée, le charme opère. Son architecture en demi-niveaux, ses tomettes, sa cheminée et ses matériaux d'origine lui confèrent une atmosphère chaleureuse et un cachet devenu rare.

La maison se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante, d'un beau séjour traversant avec cheminée, de trois chambres ainsi que d'une spacieuse salle de bains. La maison bénéficie également d'annexes particulièrement appréciables : un garage attenant, une grande cave idéale pour le stockage ou le bricolage, ainsi qu'un carport permettant de protéger un véhicule des intempéries.

Le jardin arboré d'environ 340 m² constitue un véritable espace de vie extérieur, prolongé par une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Cette maison constitue une excellente base pour un projet de rénovation. Son architecture, ses volumes, sa luminosité et son environnement en font un bien rare, offrant un fort potentiel de valorisation après travaux.

Son emplacement est un véritable atout :

- École privée Jeanne d'Arc (maternelle et primaire) à 2 pas.
- Commerces et services à quelques minutes.
- Transports TCL à proximité.
- Accès rapide au tramway T2, à l'A43.

Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
Contactez moi pour en savoir plus.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Chanal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 933971814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33494423)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 340 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Priest
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    365
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    87
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    87
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3400.00€ et 4670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    280 000 €
    Maison traditionnelle 92m2 à Saint-Priest
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    Maison traditionnelle 92m2 Saint-Priest

    vente
    280 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Priest (69800).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 92 m², sur un terrain de 340 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 280 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 400 € et 4 670 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.