Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de 4 pièces à Pradines au prix de 200 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.917316
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
76m2

Iad France - Thibaud Clazer vous propose : Thibaud CLAZER vous présente :

MAISON DE PLAIN-PIED JARDIN, GARAGE et CARPORT

Situé dans un quartier calme et recherché de Pradines, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités.
La zone commerciale de la Croix de Fer (supermarché, pharmacie...) est accessible en environ 8 minutes en voiture. Les écoles se trouvent à 3 minutes, et les collèges et lycées à environ 13 minutes. Le centre-ville de Cahors est accessible en 13 minutes. Arrêt de bus à 400 mètres.

Construite dans les années 2014, elle offre une surface habitable d'environ 77 m², édifiée sur un terrain de 589 m² entièrement clôturé.

Agencement Intérieur :
- Entrée avec rangements d'environ 5 m²
- Salon / séjour lumineux d'environ 28 m², donnant sur l'extérieur avec une terrasse couverte exposée sud
- Cuisine ouverte d'environ 7 m²
- 3 chambres d'environ 11 m², 10 m² et 9 m²
- Une Salle de bain d'environ 5 m²
- Un WC indépendants

Caractéristiques techniques :
- Chauffage par poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques
- Bonne isolation, construction RT 2012
- Ballon d'eau chaude récent, installé en 2026
- Menuiseries double vitrage avec volets roulants.
- Classement énergétique en catégorie C.
- Tout à l'égout

Extérieurs :
- Terrasse couverte exposée sud
- Terrain clôturé avec très peu de vis-à-vis direct
- Carport pouvant accueillir 2 véhicules.
- Garage

Informations complémentaires :
- Impôt foncier 2025 : 1290 €
Atouts :
- Maison lumineuse et fonctionnelle
- Très bon état général
- Plain-pied
- Localisation : Quartier Prisé

Axes d'améliorations : Remise au goût de la salle d'eau possible selon les préférences.

PS : Professionnels de l'immobilier, partage inter-agence possible. N'hésitez pas à me contacter.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi).

Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33494521)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 589 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pradines
Année de construction : 2014

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    119
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 890.00€ et 1260.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    200 000 €
    Maison 76m2 à Pradines
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 76m2 Pradines

    vente
    200 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pradines (46090).
    Cette maison offre une surface habitable de 76 m², sur un terrain de 589 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 200 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 890 € et 1 260 € par an.
    Ce bien a été construit en 2014.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.