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Exclusivité
CSF propose cette maison d'architecte de 6 pièces à Saint-Ouen-du-Tilleul au prix de 453 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.954540 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison d'architecte
6 pièce(s)
4 chambre(s)
200m2
Iad France - Sandy Dupuis vous propose : Maison d'architecte de 200 m² à Saint-Ouen-du-Tilleul
Située à 30 minutes de Rouen, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison d'architecte construite en 2012 offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et beaux volumes. Son emplacement permet également de rejoindre facilement les axes autoroutiers A13 en direction de Rouen et de Paris.
L'entrée, équipée de rangements réalisés sur mesure, dessert une pièce de vie d'environ 50 m², largement ouverte sur le jardin. Dans son prolongement, la cuisine de près de 20 m², entièrement aménagée et équipée, constitue un véritable espace de convivialité. Une arrière-cuisine aménagée facilite le quotidien et donne un accès direct au garage double.
Organisée en demi-niveau, la suite parentale offre un espace nuit intime avec un dressing et une salle de bains comprenant une baignoire et une douche.
À l'étage, le palier distribue trois chambres, un second WC ainsi qu'une pièce destinée à accueillir une salle de bains, restant à aménager selon vos envies.
À l'extérieur, une dépendance isolée, chauffée et carrelée offre un espace supplémentaire qui pourra être utilisé comme salle de jeux, salle de sport, bureau ou atelier.
Le jardin, facile à entretenir, permet de profiter des extérieurs dans un environnement calme.
La maison dispose d'un chauffage au sol sur l'ensemble des niveaux, apportant un confort appréciable.
Une maison récente, bien pensée et fonctionnelle, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant des espaces confortables à proximité des commodités.
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Taxe foncière :
- planchers chauffants RDC, et étage
- garage 2 voitures
- maison construite sous vide-sanitaire
- chaudière gaz qui produit l'eau chaude
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33494597)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 801 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Ouen-du-Tilleul
Année de construction : 2012
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
88
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1840.00€ et 2550.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison d'architecte 200m2 Saint-Ouen-du-Tilleul
vente
453 000 €*
Publiée le 04/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Ouen-du-Tilleul (27670).
Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 200 m², sur un terrain de 801 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 453 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 840 € et 2 550 € par an.
Ce bien a été construit en 2012.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.