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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Le Cap D Agde au prix de 109 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.957500
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
35m2
Iad France - Séverine Robot vous propose : Charmant appartement de 2 pièces à vendre à LE CAP D'AGDE - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre
Situé à LE CAP D'AGDE, cet appartement de 2 pièces vous séduira par son emplacement central et sa proximité immédiate aux commerces, aux restaurants et aux plages de sable fin.
Cet appartement de 35.93 m², situé dans une résidence de 3 niveaux construite en 1977, offre un agencement optimisé. Il se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain, d'un séjour confortable et d'une cuisine équipée offrant des espaces de vie fonctionnels et conviviaux. Sa disposition en fait un pied-à-terre parfait pour les vacances en bord de mer ou un investissement locatif potentiellement attractif.
L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée.
La résidence sécurisée avec digicode offre un cadre de vie paisible et sécurisé. La commodité de liaison aux réseaux de communication et d'égouts contribue au confort quotidien des occupants.
Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser cet espace selon vos préférences et en faire un cocon moderne et chaleureux.
Si vous recherchez un bien immobilier à LE CAP D'AGDE offrant un bon potentiel locatif ou un lieu de villégiature idyllique à deux pas de la plage, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.5€ par mois (soit 1290 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Robot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 491927695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33494640)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 35 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Le Cap D Agde
Année de construction : 1977
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 238
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1290 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
171
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
32
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
32
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 690.00€ et 970.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 35m2 Le Cap D Agde
vente
109 000 €*
Publiée le 04/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Cap D Agde (34300).
Cet appartement offre une surface habitable de 35 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 109 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 690 € et 970 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 290 € par an, soit environ 108 € par mois, pour une copropriété de 238 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1977.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.