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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Fursac au prix de 153 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.945898 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
7 pièce(s)
179m2

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes avec dépendances et terrains - investissement locatif

Maison de droite - Actuellement louée 580 € hors charges
Un bail est en cours depuis décembre 2024, garantissant un revenu locatif immédiat. Cette maison se compose d'une entrée desservant une cuisine, un salon, puis une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres. À l'extérieur, plusieurs cabanons, une chaufferie ainsi qu'un garage complètent ce bien. Cave.
* DPE : * Classe * F * (316 kWh / m² / an)
* GES : * Classe * F * (86 kg CO2 / m² / an)
* Assainissement : * Absence d'installation.

Maison de gauche - Libre de toute occupation lors de la signature
Cette maison offre une entrée ouvrant sur un coin cuisine, un salon / séjour et un WC. À l'étage, elle dispose d'une chambre, d'une salle d'eau avec un dressing ainsi que d'une pièce pouvant faire office de bureau ou de pièce d'appoint. Ce bien bénéficie également d'une grange. Elle était précédemment louée 480 € hors charges et sera vendue libre de tout occupant.
* DPE : * Classe * G * (392 kWh / m² / an)
* GES : * Classe * G * (108 kg CO2 / m² / an)
* Assainissement : * Non conforme.

L'ensemble comprend également un terrain non attenant derrière de 2400 m², et d'un hangar situé en face de la maison avec petit jardin.

Les deux maisons sont équipées de menuiseries en PVC double vitrage en partie et disposent d'un chauffage au bois et au fioul.

Taxe foncière (ensemble immobilier) : 883 € (543 € + 340 €).

Un bien offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif que pour un acquéreur recherchant un ensemble avec dépendances et potentiel d'évolution.

Certaines photographies ont pu faire l'objet d'une retouche ou d'une mise en valeur à des fins de présentation. Elles sont non contractuelles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33494669)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 179 m2
Pièce(s) : 7
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Jardin : 2800 m2
Informations sur le lot
Localisation : Fursac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    316
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    86
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    86
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3730.00€ et 5090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    153 500 €
    Maison 179m2 à Fursac
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    Maison 179m2 Fursac

    vente
    153 500 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fursac (23290).
    Cette maison offre une surface habitable de 179 m², sur un terrain de 2800 m².
    Ce bien compte 7 pièces.
    Non. Le prix affiché de 153 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 513 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 730 € et 5 090 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.