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Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Mandrier-sur-Mer au prix de 198 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.952516
Appartement
3 pièce(s)
56m2

Iad France - Camille Calegari vous propose : En Exclusivité !
Appartement T3 de 56 m² au 1er étage - Emplacement privilégié à Saint-Mandrier-sur-Mer

Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du port, des commerces et des navettes maritimes permettant de rejoindre rapidement Les Sablettes et Toulon, cet appartement de 56 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur, il profite d'une belle exposition Est / Ouest offrant une luminosité agréable tout au long de la journée.
Son balcon constitue un véritable atout pour profiter des extérieurs.

L'appartement nécessite quelques rénovations, laissant ainsi libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image et adapté à vos besoins.
L'installation d'une climatisation sur le balcon est envisageable, accord de la copropriété.
Cet équipement permettrait d'améliorer la performance énergétique du logement.

Les atouts du bien :

Façade et partie communes refaite
Appartement traversant Est / Ouest, belle luminosité
Au calme
Balcon
Cave privative
Local vélos sécurisé
À deux pas du port, des commerces et des transports maritimes
Emplacement premium sur la commune

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, ce bien offre un fort potentiel dans un secteur particulièrement prisé de Saint-Mandrier-sur-Mer.

À découvrir rapidement !
1er échange téléphonique

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Calegari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 932364078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33494673)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 56 m2
Pièce(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Mandrier-sur-Mer
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 42
Quote-part budget prévisionnel annuel : 780 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    312
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1610.00€ et 2220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    198 000 €
    Appartement 56m2 à Saint-Mandrier-sur-Mer
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 56m2 Saint-Mandrier-sur-Mer

    vente
    198 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Mandrier-sur-Mer (83430).
    Cet appartement offre une surface habitable de 56 m².
    Ce bien compte 3 pièces.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 198 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 610 € et 2 220 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 780 € par an, soit environ 65 € par mois, pour une copropriété de 42 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.