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Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Toutry au prix de 120 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.958718
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
90m2

Iad France - Tatiana Renaud vous propose : Coup de cOEur à Toutry : charmante maison de village du XIXe siècle, soigneusement rénovée, le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie convivial avec un salon-séjour, cheminée, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
À l'étage, légèrement mansardé, un vaste palier pouvant être aménagé en bureau, desservant deux chambres, une salle d'eau avec WC et un petit espace grenier.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol et de radiateurs radiants commandés. L'électricité a été revue et ne présente aucune anomalie.
Un terrain non attenant, agrémenté d'une petite remise, vient compléter ce bien et offre un espace extérieur.
Idéalement exposée sud-ouest.
Au quotidien, vous apprécierez la proximité des commerces essentiels, avec la boulangerie à seulement 300 m et le supermarché à 900 m.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 156 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843358532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33494739)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 157 m2
Informations sur le lot
Localisation : Toutry
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    156
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2450.00€ et 3350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    120 000 €
    Maison de village 90m2 à Toutry
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de village 90m2 Toutry

    vente
    120 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Toutry (21460).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 157 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 120 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 450 € et 3 350 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.