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CSF propose cette maison de 7 pièces à Mouilleron-le-Captif au prix de 449 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.959059
Maison
7 pièce(s)
3 chambre(s)
177m2

Iad France - Pauline Malard vous propose : Maison familiale 177 m² à Mouilleron-le-Captif

Venez découvrir cette maison sur sous-sol, construite en 1974, située à Mouilleron-le-Captif et implantée sur un vaste terrain arboré de 5 520 m².

Son environnement conviendra particulièrement aux amoureux de la nature, à la recherche d'espace et de tranquillité.

À l'étage, la maison offre des espaces de vie fonctionnels et agréables. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct sur l'extérieur, d'une salle à manger ainsi que d'un grand séjour agrémenté d'une cheminée.

L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bain et un WC séparé.

Le sous-sol offre de nombreuses possibilités grâce à ses volumes généreux. Vous y trouverez un grand garage, une cave, un atelier, une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins, ainsi qu'une buanderie équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC.

À l'extérieur, le terrain arboré de 5 520 m² constitue un véritable atout pour profiter pleinement de la nature et des beaux jours. Une piscine chauffée vient compléter cet ensemble.

Les plus :

* Construction en béton
* Toiture refaite en 2010
* Pompe à chaleur air / eau neuve (2026)
* Ouvertures en double vitrage
* Puits alimentant la maison
* Maison également raccordée au réseau public d'eau

Une maison offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un agréable cadre extérieur.
A visiter sans tarder.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449500 euros. Prix hors honoraires : 435500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Malard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 911744571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33494777)

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* 435 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 177 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 5525 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mouilleron-le-Captif
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    210
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2650.00€ et 3650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    449 500 €
    Maison 177m2 à Mouilleron-le-Captif
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    Maison 177m2 Mouilleron-le-Captif

    vente
    449 500 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mouilleron-le-Captif (85000).
    Cette maison offre une surface habitable de 177 m², sur un terrain de 5525 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 449 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 713 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 435 500 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 650 € et 3 650 € par an.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.