Iad France - Mikael Guinada vous propose : ? CHEVREUSE -- ET SI VOTRE PROCHAINE VIE COMMENÇAIT ICI ?

Depuis 1948, cette maison sait recevoir. Ses murs ont vu grandir des familles, résonner des rires d'été sur la terrasse, s'allumer la cheminée aux premiers froids. Aujourd'hui, elle attend celle ou celui qui écrira son prochain chapitre : une maison d'hôtes au cOEur de la Vallée de Chevreuse.

? Imaginez le matin. La lumière du sud-ouest inonde le séjour, le café fume sur la grande table, vos hôtes descendent un à un de leurs chambres. Ici, rien n'a été laissé au hasard : 7 chambres réparties sur 2 étages, chacune à quelques pas d'une salle de bain ou d'une salle d'eau -- 7 au total (3 salles de bain + 4 salles d'eau), complétées par 7 WC indépendants. Une configuration rarissime... qui existe déjà. Pas de travaux, pas d'attente : vous accueillez dès la remise des clés.

? Imaginez le soir. La terrasse et le balcon plein sud-ouest captent les dernières lueurs, les deux jardins arborés de la propriété s'endorment doucement, et la cheminée prend le relais. C'est exactement ce que vos futurs hôtes viendront chercher à deux pas de Paris : la vraie campagne, sans renoncer au confort.

? Ce que cette propriété vous offre :

? 7 chambres -- capacité d'accueil exceptionnelle pour gîte, groupes ou grande tribu
? 7 points d'eau + 7 WC -- le confort hôtelier, à la maison
? Séjour traversé de lumière, exposition plein sud-ouest
? 5 536 m² de terrain, 2 jardins arborés -- petits-déjeuners dehors, calme absolu
? Pièces de vie fluides : cuisine, buanderie, dressing, rangements intégrés
? Parking privatif -- vos hôtes arrivent, se garent, respirent

? Le confort moderne, déjà installé : climatisation réversible · pompe à chaleur · chauffage gaz individuel + VMC · cheminée · fibre optique · câblodistribution · alarme, interphone et accès sécurisé.

? Le potentiel, en clair. La Vallée de Chevreuse -- Parc Naturel Régional, châteaux, sentiers de randonnée, proximité du plateau de Saclay -- attire toute l'année : week-ends nature, séminaires au vert, cousinades, retraites bien-être. Avec 7 chambres et 7 points d'eau déjà en place, cette maison est prête à générer des revenus dès le premier mois. Résidence familiale d'exception, gîte de groupe ou maison d'hôtes : les trois projets tiennent dans ces murs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Guinada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 814648812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33494787)