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Exclusivité

CSF propose cette maison de 2 pièces à Taugon au prix de 79 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.961355
Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
35m2

Iad France - Cindy Chateau vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Un véritable havre de paix au bord de l'eau !

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied d'environ 35 m², nichée dans un environnement calme et privilégié sur la commune de Taugon, en bordure d'eau.

Implantée sur une belle parcelle entièrement close d'environ 900 m², cette maison offre un cadre idéal pour les amoureux de nature, de pêche ou tout simplement de tranquillité.

Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un débarras, offrant un espace fonctionnel et facile à entretenir.

La maison est équipée du double vitrage, d'un chauffage électrique, de l'eau et de l'électricité. Habitable immédiatement.

À l'extérieur, le véritable atout de cette propriété vous attend : un ponton privatif donnant directement accès à l'eau, un privilège rare qui séduira les passionnés de pêche, de balades en barque ou les amoureux des paysages naturels.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un pied-à-terre au calme, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel où il fait bon se ressourcer.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33494790)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 35 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 900 m2
Informations sur le lot
Localisation : Taugon
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    79 900 €
    Maison 35m2 à Taugon
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    Maison 35m2 Taugon

    vente
    79 900 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Taugon (17170).
    Cette maison offre une surface habitable de 35 m², sur un terrain de 900 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 79 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.