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CSF propose cette maison de 6 pièces à Viry-Châtillon au prix de 483 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.961230
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
136m2

Iad France - Antonio Saraiva Viana vous propose : *EXCLUSIVITÉ iad France - Antonio Saraiva Viana à VIRY-CHÂTILLON. *
Découvrez cette magnifique maison à vendre dans une rue calme au cOEur d'un quartier pavillonnaire, construite en 1992 et complètement refaite à neuf avec des matériaux haut de gamme (vrai parquet et marbre dans les salles d'eau).
Ce bien est non mitoyen et sans vis-à-vis sur le jardin.
Proche de toutes les commodités, magasins, école, transport (T-Zen 4).
Cette demeure de 136 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec au RDC :
Une entrée cathédrale, son beau séjour de 40 m² avec sa cheminée donnant sur une belle terrasse, sa cuisine ouverte équipée aménagée, sa chambre parentale et son WC séparé.
Au premier étage :
3 belles chambres, une superbe salle de bain (baignoire plus douche), un dressing et un WC séparé.
Au sous-sol :
Une dépendance qui contient un grand séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Pour finir une salle de sport et un garage.
Les plus :
- 5 chambres dont une parentale au RDC
- Dépendance
- Maison rénovée avec goût
- Matériaux de qualité
- Maison sans mitoyenneté
- Cuisine d'été
- Salle d'eau et WC à tous les étages

Quartier bien localisé, idéal pour une petite ou grande famille.
Un vrai coup de cOEur en perspective !
N'attendez plus. soyez les premiers ! Disponible 7 jours / 7, contactez-moi pour une visite sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Saraiva Viana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834817561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33494789)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 136 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 360 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Viry-Châtillon
Année de construction : 1992

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    210
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1870.00€ et 2570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    483 000 €
    Maison 136m2 à Viry-Châtillon
    En vente
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    Maison 136m2 Viry-Châtillon

    vente
    483 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Viry-Châtillon (91170).
    Cette maison offre une surface habitable de 136 m², sur un terrain de 360 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 483 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 870 € et 2 570 € par an.
    Ce bien a été construit en 1992.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.