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Exclusivité
Nouveau depuis 19 heures

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Firminy au prix de 115 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.959853
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
105m2

Iad France - Sarah Harizi vous propose : Nouveauté en exclusivité, un appartement T4 de 105 m² à Firminy, limite Fraisses eu petit prix de 115 000 €

À découvrir sans tarder, ce bel appartement de 105 m², situé au 2e étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, à la frontière de Firminy et Fraisses.

Spacieux et lumineux, il offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Il se compose de :

- Une grande entrée avec WC séparé.
- Une cuisine Aviva entièrement équipée, ouverte sur un vaste espace de vie.
- Un salon convivial.
- Une salle à manger pouvant facilement être transformée en 3e chambre selon vos besoins.
- Deux grandes chambres, dont une avec un grand dressing.
- Une salle d'eau moderne avec double vasque et douche à l'italienne.
- Un balcon avec une superbe vue dégagée.

Les plus :

- 2 places de parking privatives.
- 3 caves.
- 3 greniers.
- Petite copropriété.
- Beaux volumes et nombreux espaces de rangement.

Informations complémentaires :

- DPE : E
- Taxe foncière : 1 070 €
- Charges de copropriété : 318 € par trimestre, comprenant l'entretien de la copropriété ainsi que l'eau froide.

Un appartement idéal pour une famille ou un couple recherchant de beaux espaces de vie, avec la possibilité de créer une troisième chambre.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33494793)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Firminy
Année de construction : 1940
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 35
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1272 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    273
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    58
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    58
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2540.00€ et 3480.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    115 000 €
    Appartement 105m2 à Firminy
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    Appartement 105m2 Firminy

    vente
    115 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Firminy (42700).
    Cet appartement offre une surface habitable de 105 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 115 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 540 € et 3 480 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 272 € par an, soit environ 106 € par mois, pour une copropriété de 35 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.