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CSF propose cette maison de 5 pièces à Lunéville au prix de 192 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.960506
Maison
5 pièce(s)
7 chambre(s)
123m2

Iad France - Franck Ruiz vous propose : À vendre - Belle Maison individuelle T6 de 123 m² à Lunéville

À découvrir sans tarder, cette agréable maison individuelle de 123 m², construite en 1969, située sur un terrain clos et arboré de 428 m², exposé sud-ouest.

Elle se compose d'une entrée desservant un salon séjour lumineux, une cuisine et une belle véranda d'environ 10 m². Le niveau principal comprend également 3 chambres, 1 bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.

Les combles offrent un beau potentiel avec deux chambres supplémentaires aménagées.

Le sous-sol complet dispose d'un garage motorisé, d'une cave, d'une chaufferie, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de plusieurs espaces de rangement, avec la possibilité d'y créer également deux chambres.

La maison bénéficie d'un chauffage au gaz naturel complété par un poêle à bois et une climatisation réversible avec deux splits, offrant un excellent confort en toute saison.

Les fenêtres et huisseries sont en excellent état, équipées de volets roulants électriques. La toiture et la zinguerie sont en très bon état. La fibre optique est installée et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Une maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort à proximité des commodités.

Une visite s'impose

Certaines photos de cette annonce ont été réalisées grâce à l'intelligence artificielle afin de proposer des suggestions d'aménagement et de décoration (home staging virtuel).

Elles permettent de mieux se projeter dans le potentiel du bien. Les photos d'origine sont également présentes dans l'annonce.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 941466500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33494815)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 7
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 428 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lunéville
Année de construction : 1969

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    394
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    56
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    56
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3790.00€ et 5200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    192 000 €
    Maison 123m2 à Lunéville
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    Maison 123m2 Lunéville

    vente
    192 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lunéville (54300).
    Cette maison offre une surface habitable de 123 m², sur un terrain de 428 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 7 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 192 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 790 € et 5 200 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1969.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.