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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Damiatte au prix de 188 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.961760
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
99m2

Iad France - Claire Arca vous propose : DAMIATTE - Maison de plain-pied T5 de 99 m² - 4 chambres - Terrain de 770 m²

À découvrir sans tarder !

Située dans un environnement calme à Damiatte, à quelques minutes à pied du centre ville, cette maison de plain-pied construite en 2002 offre 99 m² habitables environ, en très bon état, sur un terrain clos de 770 m².

Elle se compose de :

Une belle pièce de vie de près de 40 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.
4 chambres de 11,63 m², 11,30 m², 10,08 m² et 9 m².
Une salle de bain.
Un WC indépendant.
Une buanderie.
Pas de garage, mais il y a largement la place pour se garer à l'intérieur de la propriété ou faire un garage.

Côté confort :

Insert à bois et chauffage électrique.
Fibre optique.
Tout-à-l'égout.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de * 770 m² * , d'une terrasse idéale pour les repas en extérieur et d'un cabanon de jardin en bois pour le rangement.

Les atouts

Maison de plain-pied de 2002
Pièce de vie de près de 40 m²
Cuisine aménagée et spacieuse
4 chambres
Salle de bains avec baignoire et douche + WC indépendant
Buanderie
Terrain clos de 770 m²
Terrasse et cabanon de jardin
Fibre optique
Très bon état général
Terrain piscinable.

Aucun gros travaux à prévoir

Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, avec les commodités très proches.

Taxes foncières 885 euros / an.
Située à :
350 m de l'école publique.
350m de la gare de Damiatte
12 mnts à pied du Spar et boulangerie
29 mnts en voiture de Castres
40 mnts d'Albi
15 mnts de Lavaur et Graulhet.

Contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33494822)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 770 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Damiatte
Année de construction : 2002

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    145
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1232.00€ et 1666.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    188 000 €
    Maison 99m2 à Damiatte
    En vente
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    Maison 99m2 Damiatte

    vente
    188 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Damiatte (81220).
    Cette maison offre une surface habitable de 99 m², sur un terrain de 770 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 188 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 232 € et 1 666 € par an.
    Ce bien a été construit en 2002.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.