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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Gervais-sur-Roubion au prix de 110 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.961183
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
55m2

Iad France - Isabelle Gouraud vous propose : À 15 minutes à l'est de Montélimar, découvrez dans un petit village provençal où il fait bon vivre, cet appartement T2 situé dans un immeuble de caractère où trône au cOEur du bâtiment un escalier majestueux procurant une atmosphère apaisante.

Vous rêvez d'un T2 au calme, sans travaux, peu énergivore et avec du charme, je vous propose ce joli appartement rénové au 2ème étage à St Gervais sur Roubion.

D'une surface habitable de 55,56 m², ce logement entièrement rénové avec une exposition ouest, dispose d'un espace de vie spacieux avec sa cuisine ouverte. La chambre dispose d'un placard. La salle d'eau est impeccable et un emplacement est prévu pour un lave linge.

La pièce de vie séduit immédiatement par sa grande fenêtre et son mur en pierres, véritable signature de caractère, tandis que le parquet gris clair crée une atmosphère chaleureuse et actuelle.

Le logement est équipé d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée garantissant un air sain en toutes saisons.

Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.5€ par mois (soit 222 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823237979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33494870)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Gervais-sur-Roubion
Année de construction : 1947
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 17
Quote-part budget prévisionnel annuel : 222 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    162
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 750.00€ et 1050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    110 900 €
    Appartement 55m2 à Saint-Gervais-sur-Roubion
    En vente
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    Appartement 55m2 Saint-Gervais-sur-Roubion

    vente
    110 900 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Gervais-sur-Roubion (26160).
    Cet appartement offre une surface habitable de 55 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 110 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 318 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 750 € et 1 050 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 222 € par an, soit environ 19 € par mois, pour une copropriété de 17 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1947.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.