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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Vallons-de-l'Erdre au prix de 125 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.962909
Maison
4 pièce(s)
1 chambre(s)
271m2

Iad France - Sophie Bregeon vous propose : VALLONS-DE-L'ERDRE - MAISON - T4 292 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED

Idéalement situé à Vallons-de-l'Erdre, cette maison de caractère datant de 1930 offre un plain-pied lumineux bénéficiant d'une double exposition nord-sud, sur un vaste terrain de 17 425 m².

Avec ses 271 m² de surface habitable, ce bien au potentiel de rénovation se compose de 4 pièces principales : un salon, une cuisine séparée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC et une ancienne grange à aménager en pierres apparentes.

Le terrain de 17 425 m² constitue un atout peu courant, offrant un cadre vaste et de plusieurs possibilités d'aménagement extérieur. Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif À noter : le bien est grevé d'une servitude, et des travaux importants sont à prévoir pour remettre l'ensemble en état.

Pour les amateurs de projets de rénovation ou les porteurs d'un programme de construction, ce bien représente une possibilité à saisir. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 117500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bregeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994043842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33494994)

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* 117 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 271 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 17425 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vallons-de-l'Erdre
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    125 000 €
    Maison 271m2 à Vallons-de-l'Erdre
    En vente
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    Maison 271m2 Vallons-de-l'Erdre

    vente
    125 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vallons-de-l'Erdre (44540).
    Cette maison offre une surface habitable de 271 m², sur un terrain de 17425 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 125 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 117 500 €.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.