Iad France - Hakima Noel vous propose : APPARTEMENT 85 m² / 3 CHAMBRES / BAIGNÉ de LUMIÈRE / TERRASSE & PARC ARBORÉ : L'OPPORTUNITÉ À BÉZIERS LA CROUZETTE !

Vous recherchez une résidence principale ou un investissement locatif serein ? Ce magnifique T4 traversant d'environ 85 m² est l'opportunité que vous attendiez.
Au 1er étage d'une petite copropriété des années 80 particulièrement bien entretenue, cet appartement offre un véritable havre de paix. Le grand atout de la résidence ? Elle dispose d'un superbe parc arboré sécurisé, fonctionnant comme un véritable jardin privé pour les résidents.

Les points forts qui font la différence :
Luminosité et Espace : Un appartement traversant offrant un bel espace de vie baigné de lumière naturelle, climatisé dans la pièce principale, complété par une cuisine séparée.
La Terrasse : Un véritable espace de vie extérieur avec une vue dégagée, suffisamment grande pour y installer une table, déjeuner en famille et profiter pleinement du soleil.
Côté Nuit : 3 chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé complètent l'espace.
La Résidence : Une petite copropriété à taille humaine et très bien entretenue.

Tout à pieds : Une situation géographique premium à La Crouzette
Idéalement placé dans ce secteur de Béziers Est où la demande locative et résidentielle est très forte :
Courses & Santé : Un supermarché et un centre médical accessibles en quelques minutes à pieds.
Scolarité : Écoles, collèges et lycées situés à proximité immédiate (un argument majeur pour les familles ! ).
Stationnement : Très facile, avec de nombreuses places disponibles juste devant la résidence.

Zoom Investisseur : Un placement performant et sécurisé
Grâce à son emplacement stratégique et ses prestations, cet appartement coche toutes les cases du parfait investissement locatif :
Potentiel locatif estimé : ~800 € / mois.

Le ' + ' budget : Le chauffage est au gaz et les charges de copropriété incluent déjà la consommation d'eau, ce qui facilite la gestion.

Le plus projet : Découvrez parmi les premières photos de l'annonce mes propositions de visuels modernisés et d'idées d'aménagement tendance, spécialement conçues pour vous révéler tout le potentiel de ce superbe appartement.

Que ce soit pour y vivre ou pour développer votre patrimoine, ce bien offre d'excellentes garanties sur un marché biterrois dynamique.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33494999)