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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Caouënnec-Lanvézéac au prix de 277 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.963522
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
114m2

Iad France - Pauline CARVENNEC vous propose : Située à Caouënnec-Lanvézéac, à seulement 10 minutes de Lannion et 20 minutes de Guingamp,
je vous propose de découvrir cette maison de 2023 offrant une vie de plain-pied.

Cette maison récente se distingue par ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez au coeur de la maison une cuisine aménagée et équipée, un salon cocooning, ainsi qu'une salle à manger spacieuse ouverte sur un jardin orienté sud avec une vue dégagée.
Ce niveau comprend également une suite parentale avec placard et salle d'eau, un WC avec lave-mains, ainsi qu'une buanderie / cellier de 10 m².

À l'étage, un espace ouvert idéal pour un bureau ou une salle de sport dessert trois chambres de tailles similaires, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse et d'un abri de jardin de plus de 16 m².
La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de volets manuels et électriques, du tout à l'égout et de la fibre.
Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises
Je reste à votre disposition pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline CARVENNEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-bireuc sous le numéro 850439480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33495128)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 114 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 900 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Caouënnec-Lanvézéac
Année de construction : 2023

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    41
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/05/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 350.00€ et 520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    277 000 €
    Maison 114m2 à Caouënnec-Lanvézéac
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 114m2 Caouënnec-Lanvézéac

    vente
    277 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Caouënnec-Lanvézéac (22300).
    Cette maison offre une surface habitable de 114 m², sur un terrain de 900 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 277 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 350 € et 520 € par an.
    Ce bien a été construit en 2023.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.