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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Villeneuve-Loubet au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.963650 · Mis à jour le 19/08/2026
Appartement
1 pièce(s)
21m2

Iad France - Mathieu Condro vous propose : À 5 minutes à pied de la mer, dans le secteur recherché de Villeneuve-Loubet Plage, ce studio de 21 m² entièrement rénové se distingue par un niveau de prestations exceptionnel pour sa catégorie.
La gare de Villeneuve-Loubet est accessible en quelques minutes, tout comme l'ensemble des commerces du quartier. L'aéroport de Nice se trouve à moins de 15 minutes, offrant un confort de vie idéal pour résidents comme investisseurs.

Un bien rare, pensé dans le détail
Studio refait à neuf avec matériaux de qualité, ambiance moderne et finitions impeccables.

Cuisine haut de gamme, parfaitement intégrée et fonctionnelle.

Lit mural premium, robuste, discret, optimisant l'espace avec élégance.

Jardin privatif d'environ 36 m², au calme, véritable prolongement de l'espace de vie.

Chalet en bois de 4 m², idéal pour stockage, atelier ou espace d'appoint.

Place de parking aérienne privative, incluse dans la vente.

Cave saine, pratique pour rangement supplémentaire.

Un cadre de vie privilégié
Quartier Villeneuve-Loubet Plage, apprécié pour son atmosphère douce et sa proximité immédiate avec la mer. Possibilité de le mettre à la location 700€ Par mois

Accès direct au Parc de Vaugrenier, 100 hectares de nature, sentiers, sport et détente.

Commerces, transports, restaurants, plages : tout est accessible à pied.

Mobilité parfaite : gare à proximité, aéroport à 15 minutes, axes rapides vers Nice, Antibes, Monaco.

Pourquoi ce bien est unique
Ce studio combine rénovation haut de gamme, jardin privatif, chalet, parking, cave, et une localisation premium.
Un ensemble extrêmement rare sur le marché, idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale optimisée, ou un investissement locatif à forte attractivité.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Condro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 920434529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33495144)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 21 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-Loubet
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 150
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1440 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    267
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    22
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    22
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 580.00€ et 860.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    169 000 €
    Appartement 21m2 à Villeneuve-Loubet
    En vente
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    Appartement 21m2 Villeneuve-Loubet

    vente
    169 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-Loubet (06270).
    Cet appartement offre une surface habitable de 21 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 580 € et 860 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 440 € par an, soit environ 120 € par mois, pour une copropriété de 150 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.