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CSF propose cette maison de 4 pièces à Breuilaufa au prix de 64 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.952435
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
64m2

Iad France - Cyril De Laval vous propose : BREUILAUFA - Chalet bois de plain-pied | DPE D | Garage | Faibles charges | Peu d'entretien extérieur

À seulement trois marches de l'entrée, profitez d'une véritable vie de plain-pied dans ce chalet bois, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de * 3 chambres * , d'une salle d'eau avec buanderie, d'un WC indépendant et d'une agréable terrasse exposée plein sud. Les chambres, d'environ 6 m² chacune, peuvent être facilement redistribuées afin de créer une véritable chambre parentale de belles dimensions, tout en conservant une chambre d'amis ou un bureau, sans travaux lourds.

Côté confort : pompe à chaleur réversible (climatisation), poêle Godin, garage, abri bois et stationnements. La construction bois sur fondations maçonnées facilite les futurs aménagements. Une éolienne, à réhabiliter, offre un potentiel d'autonomie énergétique complémentaire.

Le chalet est habitable immédiatement et mérite principalement une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. DPE D, faibles consommations, taxe foncière de seulement 300 € / an.

Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie paisible, économique et sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril De Laval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33495147)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 264 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Breuilaufa
Année de construction : 1982

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    236
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 950.00€ et 1350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    64 900 €
    Maison 64m2 à Breuilaufa
    En vente
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    Maison 64m2 Breuilaufa

    vente
    64 900 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Breuilaufa (87300).
    Cette maison offre une surface habitable de 64 m², sur un terrain de 264 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 64 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 868 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 950 € et 1 350 € par an.
    Ce bien a été construit en 1982.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.